1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市南区
13.0万円/㎡
前年比-43.0%
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チサンマンション澄川弐番館
北海道札幌市南区澄川一条一丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩10分
1981年築 / 9階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
1,796万円
19.7万円/㎡
1,230
1,607
1,984
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,796万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,607万円〜1,984万円
17.6万円/㎡〜21.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
チサンマンション澄川弐番館
2,090万円（22.9万円/㎡）/ 8階 / 91.17㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,090万円 | 22.9万円 | 8階 | 91.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 1,690万円 | 24.8万円 | 6階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,790万円 | 26.2万円 | 6階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,890万円 | 27.7万円 | 6階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,990万円 | 29.1万円 | 6階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,080万円 | 15.8万円 | 6階 | 68.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 28.1万円 | 3階 | 69.44㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | チサンマンション澄川弐番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅10分 | 2,090万円 | 22.9万円 | 91.17㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,499万円 | 20.8万円 | 72.11㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 1,229万円 | 17.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション澄川第3 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅6分 | 1,890万円 | 22.7万円 | 83.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション澄川第3A棟 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 103戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/01 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 1,690万円 | 21.7万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/20 | コープ野村澄川第1 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,690万円 | 22.8万円 | 74.26㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/18 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/19 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅7分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/29 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 1,350万円 | 18.5万円 | 73.08㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/04 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 1,229万円 | 17.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,350万円 | 17.7万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市南区では43%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は札幌市南区の平均と比較して76.2%割高です。